11月19日，西班牙贸易国务秘书海梅·加西亚-莱加斯在接受当地电台访问时表明：欧盟以外的外国公民只要购房费用高于16万欧元，就可以获得在西班牙的居住许可。

　　16万欧元相当于128万元人民币，在深圳市区只能买到很小的商品房，但在西班牙却能买到100平方米左右的住房。加上对西班牙旖旎美景的向往，让不少网友大呼要“卖掉房子到西班牙去”。

　　然而，消息传出不久，即有媒体辟谣否定。据记者最新了解，西班牙的移民新政将于12月底推出，16万欧元买房仅能获得在西班牙的3年居留权，投资人不但拿不到绿卡，也享受不了免费医疗、免费子女教育等福利。

　　针对以上报道，我们来分析一下这件事情真实性；

　　首先，西班牙政府出台一项政策，一定是要能够给西班牙经济带来实际好处的可执行操作的政策；如果中国人或者俄罗斯人购买了16万欧元以上的房产，而不能够全家在西班牙居住生活，子女享受当地的居民待遇，会有人去西班牙做这样的投资吗？如果只是去度假，租个酒店或别墅就好了，为什么要买房呢？连傻子都不去做的事情，西班牙政府出台这样的政策就没有任何意义，所以，真正忽悠人们的不是西班牙政府，而是根本不清楚西班牙签证类别的某些媒体记者，西班牙政府任何官员，从来没有说过不可以享受居民待遇的附加条件；

　　其次，西班牙买房获得的居留签证可以在西班牙大使馆网站上找到：无工作居留签证—持此签证可以在西班牙居住，但不可以在西班牙工作，每年必须在西班牙居住6个月以上，否则此签证失效。

　　此签证进入西班牙后3个月内必须到当地警察局办理居留卡，14岁以下子女必须在当地接受义务教育，和当地居民享受同样的免费教育；和当地居民不同的是，此签证持有人全家（可以包括申请人子女和父母）必须购买个人医疗保险，每人每月50欧元左右，这样全家每个人就可以享受当地公立和私立医疗机构免费医疗；

　　从西班牙大使馆网站上可以看到，此类签证需要满足3个条件：

　　1.拥有属于自己的房子；

　　2.在西班牙不工作的条件下，有足够的生活费用满足全家在西班牙的生活费用，目前要求一个人生活费用每年不低于 25608欧元，每位陪同家属每年生活费不少于6390.12欧元；

　　3.家庭成员体检合格，在中国没有犯罪记录

　　西班牙大使馆无工作居留签证网页：

　　http://www.maec.es/subwebs/Consulados/Pekin/zh/MenuPpal/visados/Documents/8_Residencia%20temporal%20no%20lucrativa_chn.pdf

　　此类签证首次进入西班牙后在当地警察局领取的居留卡有效期1年，期满后换领2年有效期居留卡，2年期满后再换领2年有效居留卡；5年期满后，换领5年有效期居留卡，即俗称永久居留卡；住满十年后，可申请加入西班牙国籍；因为西班牙是申根国，所以此签证持有人可以自由进出中国和欧洲25个申根国（奥地利、比利时、捷克共和国、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、冰岛、意大利、拉脱维亚、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、挪威、波兰、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典、瑞士），无需再申请其它签证。

　　申请此类签证特别适合以下人士：

　　1.需要经常在欧洲居住，在欧洲推广产品和服务的企业经理人；

　　2.希望子女在西班牙免费完成从幼儿园到大学教育的家庭；

　　3.希望通过此签证在德国法国意大利等申根国长期居住的各种人士；

　　4.在中国已经退休，想在欧洲享受阳光和优质环境的养老人士；

　　西班牙买房移民的条件

　　1. 对申请人无学历 无语言 无年龄要求

　　2. 申请人具备200万人民币以上资产

　　3. 申请人无犯罪记录，家庭成员通过医院身体检查；

　　西班牙买房移民的程序和周期

　　程序：

　　1.签订购房移民意向协议

　　2.办理西班牙签证，前往西班牙考察看房，确定购买的房产,开设银行账户；

　　3.支付购房定金，提供所需文件，由西班牙律师开始申请居留签证；

　　4.获得居留许可后，支付西班牙律师和出国中介公司服务费；

　　5.前往西班牙报到，领取相关身份文件，支付剩余房款或者办理银行贷款,办理房产过户手续。

　　周期：

　　从预订房产递交文件开始，6个月内可以获得居留许可，全家前往西班牙定居。

　　西班牙买房移民的优势

　　1. 投资成本低，最低100万人民币买房和移民费用全包括；

　　2. 所购房产价格为抄底价，永久产权，升值潜力巨大，投资回报可观；

　　3. 一人投资，全家3代受益，家庭成员包括父母可同时获得移民身份；

　　4. 申请递交后6个月内可获批准，办理周期短，100%成功率；

　　5. 购房定金由银行提供担保，6个月拿不到居留证，购房定金全退，投资绝对安全；

　　6. 可以自由来往或定居欧盟25个国家无需签证；

　　7. 全家享受公民的免费医疗待遇；

　　8. 子女免费尊享从幼儿园到大学的教育，可以免费就读欧洲（英国除外）一流大学

　　9. 10年后可自愿申请入籍，自由来往全球100多个国家，无需签证。

　　10. 在中国的户籍 国籍和社保等不受任何影响；

　　11. 申请人无学历外语年龄要求，无需证明资产来源，文件准备简单

　　现在西班牙政府公布的16万欧元买房获居留计划正式基于此类签证法律依据，不过是把原本没有明确的买房最低金额要求明确了，并不是新的签证类别，因此，此类签证持有者依然可以享受居民待遇。

　　现在西班牙政府还没有批准颁布实施新的16万欧元购房移民计划，很多人还在观望等待新的计划出台，实际上大可不必等待；如果现在开始申请无工作居留签证，只需要购买10万欧元房产即可办理，为什么非要等到新计划实施后投资16万欧元呢？！（据说有可能新的计划会定在20万欧元）

　　西捷国际（欧洲）集团副总裁兼大通国际总经理邢海涛先生作为从事移民咨询行业15年的资深移民专家，1年前开始考察开发西班牙无工作居留签证项目，至今已经有数十个家庭成功定居西班牙第三大城市瓦伦西亚市。一般从去西班牙看房订房到获得居留签证6个月以内可以完成，投资金额不低于10万欧元即可，目前申请人100%成功获得批准，全家在西班牙生活：小孩免费在当地读小学，成人在当地政府的语言学校免费学习西班牙语，生活安逸舒适，每月全部花销不超过500欧元；有些客人已经在西班牙准备生育第二个宝宝，由于购买了商业保险，在当地生育小孩和在公立私立医院看病，都不需要花费任何费用，并且可以自己选择医院和医生。

　　大通国际的邢海涛总经理告诉我们，每当陪同新的客人到西班牙考察，和已经在当地定居的客户沟通交流，看到他们幸福的在当地生活，作为帮助他们获得居民签证的专业公司，就会感到非常欣慰，也希望更多的中国人到欧洲发展。

　　如果有朋友需要更多的信息，请登陆专业网站：www.yespain.com www.bestvisa.cn www.chuguo800.com 或者添加QQ 951395777免费咨询