“五证”不全却大肆售房 青田地产商圈占江边建商品房
2012年12月10日
“浙江省青田县侨发房地产开发有限公司在我县湖口村假借旧村改造的名义，非法侵占村民的农田、宅基地、林地和滩涂，偷梁换柱搞商品房开发。侨发公司违法填埋瓯江滩涂用于开发，这些滩涂是防洪线以内的红线控制区，如果开发将严重威胁下游民众的生命财产安全。”日前，浙江省青田县瓯南街道湖口村几位村民实名向中国商报记者反映当地一家房地产公司，存在违法圈地、非法拆迁、少批多占、非法售房等多项违规违法行为。
村民上述反映是否属实？中国商报记者日前赶赴当地进行了一番实地调查采访。
紧邻国道圈占江边搞开发
瓯江是浙江第二大河流，沿江南北两岸金温铁路、330国道贯穿而过。浙江省青田县位于瓯江中下游，整个县城沿瓯江两岸延伸开来。
青田县是著名侨乡，青田人侨居国外已有300多年历史，当地人介绍说，几乎每家每户都有亲属在国外发展。
整个县城并不大，驱车行驶在瓯江西侧的330国道上一路向北，10多分钟便抵达瓯南街道湖口村境内。2012年11月14日，中国商报记者在现场发现，紧邻330国道东侧，在瓯江边，搭建有4个巨大的吊塔，工地上有一些工人正忙碌着。
紧邻330国道东侧的护栏垒砌了约3米高的围墙，围墙上粉刷着“秀水名都”的字样和楼盘项目示意图。
“这个项目就叫 ‘秀水名都’，是青田县侨发房地产开发有限公司开发的。”坐在村民周友廷家门口，一抬眼便可以看到忙碌的吊塔和围墙，还有330国道上来来往往呼啸而过的车辆。
即便有儿女在国外发展，62岁的周友廷依然不舍乡情，家里生活很简朴。紧邻其房屋北侧，原本种有蔬菜和毛竹，还有杨梅和板栗，“今年5月10日，被村长包秀强带领30多人强行毁掉了，根本没有跟我们协商，至今任何补偿也没有。这块地侨发公司要拿去搞开发。”如今现场已被挖成一个大坑，惟有寥寥几处零星的蔬菜，四周已垒砌了围墙，东侧的大铁门上赫然写着“侨发建筑”四个显眼的大字。
在现场，记者注意到，“秀水名都”项目工地围墙紧邻330国道东侧护栏不足半米，其规划的楼盘项目也紧邻国道，与围墙只有一墙之隔。而根据《公路管理条例》第31条规定，在国道两侧修建永久性工程设施，其建筑物边缘与国道边沟外缘的间距不得少于20米。
指着工地上的4个吊塔，村民周友廷反映说，今年7月份左右，侨发公司开始填瓯江，名义上说建防洪堤，其实是搞商品房开发，圈地面积大概有90多亩。“1993年发洪水的时候，水都快淹到我家里来了。现在他们在江里搞开发盖房子，我们担心安全问题。”
我国《防洪法》第22条规定：禁止在河道、湖泊管理范围内建设妨碍行洪的建筑物、构筑物，倾倒垃圾、渣土，从事影响河势稳定、危害河岸堤防安全和其他妨碍河道行洪的活动。
填江搞开发，青田县水利局如何看？对此，截止到记者发稿时，该局并未给予正面答复。
就“秀水名都”项目用地情况，记者采访了青田县土地局土地利用科范姓负责人，他向中国商报记者提供了一份出让宗地平面界址图，该资料显示为“湖口旧村改造（一期）区块平面界址图”。
根据该平面界址图，A地块出让面积为4.1971公顷，B地块出让面积为0.8755公顷（分别为62.9565亩、13.1325亩——记者注）。其中，A地块所处位置就是村民所指的施工现场4个吊塔工作之处，B地块就是周友廷家北侧被强行圈占的地方。
而当地村民怀疑“秀水名都”项目占地不止上述亩数。
侨发公司填江搞开发，是否已获批？青田县土地局土地利用科范姓负责人表示，“省里面已经批过。”但是，该负责人并未向记者展示相关批文。
当地一位关注“秀水名都”项目的人士对记者说，“一定要吸取武汉外滩花园的教训！”耗资1.6亿元建造的“外滩花园”因其修建于长江防洪堤内，有碍长江行洪，违反了国家有关防洪法规，2002年被依法拆除。
旧村改造项目变成了商品房开发
“侨发公司的老板叫陈大伟，也是我们湖口村的人。”当地多位村民说。中国商
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