美国买房必懂8条“买房经”
2017年06月14日
美国买房必懂8条“买房经”
根据NAR数据显示，2016年1月份全国独立屋中间价格是38万美元左右，比去年同比增长8.2％。房价上涨的速度是自2015年4月份以来较快的，也是连续第47个月同比上升。事实上，美国的房价中位数已升至25万美元，是2008年中期以来的较高水平。这一价格在过去一年中上涨了3.3%，并且据预计2016年还将继续上涨。美国房地产势头这么好，那么在美国购买房屋要懂哪些“买房经“呢？
切勿急躁
在看房产广告之前，想清楚自己的购房目的是什么。
是为了稳定的租金收入？是要翻新然后再出售？是先出租，退休之后在此安度晚年？弄清楚这些问题十分重要。巴菲特曾说过：“民意调查无法代替思考。”
购房时就考虑出手房产
在敲定之前要想清楚3、5年或者10年之后谁会是下个买家。
1、如果下个买家是投资者，你的卖点是什么。
2、如果下个买家是游客，他们可能变化不定，旅游市场到时可能会饱和。
3、如果下个买家是当地人，那么买家候选人可以有很多，但他们喜欢安全整洁的教育房。
了解买方中介
买家总是大量研究房产，但是很少研究卖方中介。
除了客户查询号，每家中介的登记号码都能查到。所有的推广房产的海外中介都必须提供公司、银行和会计查询号。
不要有顾虑，因为大部分中介听到你问这些信息都会认为你是诚心购房的，他们很乐意告诉你这些信息。
详细了解社区
这一点很重要。登陆zipdatamaps.com来查询当地人口、家庭收入。登陆city-data.com查询犯罪率和其他房产和业务信息。登陆trulia.com查询当地租金和房产出售价格（仅供参考，并非100%精确）。
如果你购买的房产在某社区内，那么要一份租房表复印件，确定空置房产和抵押房产的数量。还需要一份住房所有权账目复印件，查看周围是否有很多延期维修或坏账堆积。
如无法亲自置办这些资料，可以请专家代
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