深入温州炒房团的总部的7天体验（五）
2012年02月21日
我去看的第一个楼盘就是瑞祥新区的华龙一品，位置就在绿城项目的不远处，
去年开盘价格29900，现在这个价格肯定卖不掉的，第一次开盘的时间是： 2010年6月27
这个照片让大家应该有个大概了解
上面的D2地块说的就是绿城地块了
华龙一品
开发商
华龙控股集团有限公司
基础数据
9.5万平米，容积率3.4
建筑设计
法国Do建筑设计事务所
景观设计
香港贝尔高林景观公司
产品类型
高层、小高层
立面材质
铝板幕墙（高层）
户型面积
147㎡、176㎡、251㎡；
以147㎡为主
规划总户数
一期高层624华龙一品的销售情况：
推盘情况：
受70/90政策限制，2010-06-09高层开盘，双拼结构共推624套（拼前），目前签约581套，去化93.1%，均价29900元/ ㎡，起价25000元/ ㎡ ，最高价38000元/ ㎡ ；
■二期有6栋叠加花园洋房组成，二期工程已达到开盘条件，受市场政策影响及市场观望状态，公司预计二期在2012年上半年推出，主要面向瑞安当地高端客户群。
■客户来源：
以瑞安市区客为主，周边和温州过来的客户较少，还有部分客户是在外地做
生意的瑞安人。
现在要开盘卖的就是这批的法式花园洋房
这个是已经开盘过的一期高层
这个是楼盘的周边，估计看得你们吐血。3万块的楼盘就这样
不过还在这边的路已经通了
你们有没有看到很多的高压线，是的，这块地刚出让掉，和绿城地块很近，价格14000就买到了。
可以想象绿城的压力有多大了
瑞安现在的新房都集中到瑞祥新区了，但是这个地方很多都是本地的经济适用房和安置房
这个就是安置房的工地
话不多说，马上到绿城工地的照片了
背后靠的就是这座小山
绿城项目180度工地现场照片
再来两张周边的环境照片
只能说瑞安的地价太贵了，这样的位置都要25000
喜得宝的地都没这么贵的价格啊
看完瑞祥新区的工地，马上去江滨的成熟区块看已经盖好的房子，对比来看，还是这边会感觉好很多
这是我们前面看的楼盘 华龙一品的售楼部
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